রিহ্যাব মেলা
সহজ শর্তে ঋণ, চাহিদায় বাড়ছে দাম
স্টাফ রিপোর্টার : আবাসন মেলায় বাড়ি নির্মাণ ও ফ্ল্যাট ক্রয়ে সহজ শর্তে ঋণ মিলছে। এর মধ্যে সবচেয়ে বড় সুবিধা দিচ্ছে বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইনান্স কর্পোরেশন (বিএইচবিএফসি)। এর বাইরে মেলায় বিএইচবিএফসি ছাড়াও লংকাবাংলা ফাইন্যান্স, ব্র্যাক ব্যাংক, মিউচুয়াল ট্রাস্ট ব্যাংকসহ অংশ নেয়া আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোও সিঙ্গেল ডিজিটে ঋণ সুবিধা দিচ্ছে। অনেকে মেলা উপলক্ষে দিচ্ছে বিশেষ উপহারও।
সোমবার মেলার শেষ দিনে তাই অনেকে এসব ঋণ সুবিধা নিতে আগ্রহ দেখাচ্ছেন। তাই এসব স্টলে ভিড় বেশি দেখা যায়। রাজধানীর বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সস্মেলন কেন্দ্রে গত বৃহস্পতিবার থেকে শুরু হওয়া পাঁচ দিনব্যাপী এই আবাসন মেলা ঘুরে দেখা যায়, দেশের আবাসন খাত, ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং নির্মাণ উপকরণ ও সরঞ্জাম বিক্রেতা প্রতিষ্ঠানগুলো অংশ নিচ্ছে।
খোঁজ নিয়ে জানা গেছে, মেলা উপলক্ষে ঘরবাড়ি তৈরিতে সাড়ে ৮ শতাংশ সুদে ঋণ দিচ্ছে বিএইচবিএফসি। এ করপোরেশনের প্রিন্সিপল অফিসার আওলাদ হোসেন বলেন, আমরা আবাসন মেরামত, ফ্ল্যাট ক্রয়, বাড়ি নির্মাণসহ গ্রাহকদের ৬ ধরনের সুবিধাতে ঋণ দিয়ে থাকি। সাড়ে ৮ শতাংশ সুদে গ্রাহকরা এ ঋণ নিতে পারবেন।
আওলাদ হোসেন বলেন, আমাদের এ সেবা আগে মহানগর ও পৌরসভার মধ্যে ছিল, এখন গ্রাম পর্যন্ত চলে গেছে। পল্লীমা নামে পল্লী আবাসন ঋণ কর্মসূচি চালু করছে কর্পোরেশন। তিনি আরও জানান, সরকার বিভিন্ন উন্নয়ন কর্মসূচির ধারাবাহিকতায় বিশেষ করে ‘রূপকল্প ২০২১’ ও ২০৪০ বাস্তবায়নের পল্লী অঞ্চল জনসাধারণের অবাসন সুবিধা নিশ্চিতের জন্য পল্লী আবাসন ঋণ কর্মসূচি চালু করেছে। ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকা এবং অন্যান্য বিভাগীয় জেলা সদর এলাকা বাদে সকল নাগরিক ঋণের জন্য আবেদন করতে পারবেন। এ ছাড়া কর্পোরেশনের আরও সেবার মধ্যে রয়েছে নগরবন্ধু নামে একটা সেবা। এটা শুধুমাত্র ঢাকা ও চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকার নাগরিকরা পাবেন।
বিএইচবিএফসির আরেক জ্যেষ্ঠ কর্মকর্তা মো. মাইদুল হক বলেন, এবারই প্রথম আবাসন মেলায় অংশ নিয়েছেন তারা। ঋণ গ্রহীতাদের ভালো সাড়া পাচ্ছেন। মাত্র ৯ শতাংশ সুদে মেলায় ঋণ দিচ্ছে তাদের প্রতিষ্ঠান। তিনি বলেন, মেলা থেকে সহজে গ্রাহকরা ঋণের জন্য প্রক্রিয়া করতে পারছেন। মেলায় ঋণের প্রসেসিং ফিতে ৫০ শতাংশ ছাড় দেয়া হচ্ছে।
মাইদুল হক বলেন, শুধু ফ্ল্যাট ও প্লটের জন্য ঋণ নয়, মেলায় এগুলো নিবন্ধন করতে আলাদা ঋণ দেয়া হচ্ছে। তিনি বলেন, অনেকেই ফ্ল্যাট ও প্লট কিনে টাকার অভাবে নিবন্ধন করতে পারেন না। এ জন্য নিবন্ধনের জন্য ১৫ বছর মেয়াদে ১৫ লাখ টাকা পর্যন্ত ঋণ দেয়া হচ্ছে।
সরেজমিন দেখা গেছে, ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানের স্টলে ঋণের খোঁজখবর নিচ্ছেন ক্রেতা-দর্শনার্থীরা। মেলায় আসা ক্রেতাদের মধ্যে ফ্ল্যাট ও প্লটের নকশা দেখার পাশাপাশি ঋণ নেয়ার আগ্রহও রয়েছে অনেকের।
মেলায় সাড়ে ৮ শতাংশ সুদে ঋণ দিচ্ছে মিউচুয়াল ট্রাস্ট ব্যাংক। ওই স্টলে থাকা কর্মকর্তারা জানান, মেলা থেকে ঋণ প্রক্রিয়া করলে ৬২ শতাংশ ফি নেওয়া হচ্ছে।
ব্র্যাক ব্যাংকের কর্মকর্তা আসাদুজ্জামান খান বলেন, তাদের ব্যাংক ৮ দশমিক ৭ শতাংশ সুদে গৃহঋণ দিচ্ছে। এই ঋণের জন্য নামমাত্র প্রক্রিয়াকরণ ফি নেওয়া হবে। তাদের ব্যাংক সর্বোচ্চ ১ কোটি ২০ লাখ টাকা পর্যন্ত ঋণ দিচ্ছে। ফ্ল্যাটের দামের ৭০ শতাংশ পর্যন্ত ঋণ নিতে পারবেন গ্রাহকরা।
ঋণের কিস্তি পরিশোধের ক্ষেত্রে সময়সীমা গ্রহীতার বয়সের ওপর নির্ভর করবে। এ ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ ২৫ বছরে কিস্তিতে ঋণ পরিশোধের সুযোগ আছে।
এবার মেলায় ক্রেতাদের সাড়া অন্য সব বছরের চেয়ে দ্বিগুণের বেশি পাওয়া যাচ্ছে। ইতোমধ্যে বেশ কিছু ফ্ল্যাট কেনাবেচা হয়েছে বলে জানান ডম-ইনোর বিক্রয় বিভাগের সহকারী মহাব্যবস্থাপক আবদুল্লাহ-আল-মামুন। তিনি বলেন, ঋণের সুদ কম থাকায় মধ্যম আয়ের মানুষ ফ্ল্যাট কিনতে বেশি আসছেন। তাছাড়া যারা ডম-ইনোর ফ্ল্যাট কিনছেন তাদের ঋণের ব্যবস্থা তারা করে দিচ্ছেন। এ সুবিধা পাওয়ায় ফ্ল্যাট কেনায় আরও বেশি আগ্রাহী হচ্ছেন ক্রেতারা।
মামুন বলেন, ফ্ল্যাটের কেনাবেচা বৃদ্ধিতে দামও বেড়েছে। আগে ধানমণ্ডি এলাকায় ৬ হাজার টাকা বর্গফুটে ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে। এখন তা বেড়ে ৭ হাজার টাকা হয়েছে।
আমিন মোহাম্মদ ইঞ্জিনিয়ারিং অ্যাসোসিয়েটসের বিপণন ও বিক্রয় বিভাগের সহকারী মহাব্যবস্থাপক মো. খায়রুল ইসলাম বলেন, মেলায় কম সুদে ঋণ সুবিধা থাকায় ক্রেতারা বেশ আগ্রহ নিয়ে আসছেন। শেয়ার বাজারে উত্থান-পতন, সঞ্চয়পত্র ও ব্যাংকে আমানতে সুদ কম থাকায় মানুষ তেমন লাভ পাচ্ছেন না। এ কারণে অনেকে এখন আবাসনে বিনিয়োগ করছেন। এতে অন্যান্য বছরের চেয়ে এবার মেলায় ক্রেতা সমাগম বেশি হয়েছে। কেনাবেচা বাড়তে থাকায় দামও কিছুটা বেড়েছে।
এবার মেলায় ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে ফ্ল্যাট বা প্লট বুকিংয়ে বিভিন্ন ধরনের পুরস্কার ও বিশেষ ছাড়ের অফার রয়েছে। ছাড় ও অফারের কারণে বেচাকেনায় গতি পেয়েছে। এসব সুবিধা নিতে গতকাল ছুটির দিন ক্রেতা-দর্শনার্থীদের ভিড় ছিল।
মেলাতে ঘুরতে আসা মুহাম্মদপুরের বাসিন্দা সিদ্দিক রহমান জানান, গ্রামীণ মানুষের বাড়ি তৈরির জন্য যে ঋণ ব্যবস্থা করছে এটা খুব ভালো উদ্যেগ।
রিহ্যাবের প্রথম সহ-সভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া বলেন, বাংলাদেশ হাউস বিল্ডিং ফাইন্যান্স করপোরেশনসহ ঋণদাতা প্রতিষ্ঠানগুলো মেলায় স্টল দেয়ায় ক্রেতা বেশি আসছেন। এখানে অবকাশের জন্য ঘুরতে আসছেন না দর্শনার্থীরা। স্বল্প সুদে ঋণ সুবিধা পাওয়ায় তাদের আগ্রহ বেড়েছে। স্বল্প ও মধ্যম আয়ের মানুষ বেশি আসছে। তাদের ঋণ দিতে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোও এগিয়ে আসছে।
তিনি বলেন, ঋণ সুবিধায় যেমন কেনাবেচা বেড়েছে তেমনি এলাকাভেদে ফ্ল্যাট ও প্লটের দামও ২ থেকে ৫ শতাংশ বেড়েছে।
(ওএস/এসপি/ডিসেম্বর ২৫, ২০১৭)
পাঠকের মতামত:
- স্বর্ণের দাম ভরিতে কমলো ১০৮৪ টাকা
- মহম্মদপুরে পুলিশের বিশেষ অভিযানে বিভিন্ন মামলায় আটক ৫
- প্রতিবন্ধীর টাকা মেরে খাওয়ার অভিযোগে মুন্সিগঞ্জ কোর্টে মামলা
- সুবর্ণচরে সরকারি কাজে সাবেক ইউপি সদস্যর বাধার অভিযোগ
- অদম্য মেধাবী এক কিশোরের গল্প, ভালো কলেজে ভর্তি নিয়েও সংশয়
- বোয়ালমারীতে চেয়ারম্যান প্রার্থী লিটু শরীফের সংবাদ সম্মেলন
- ইয়াবা সরবরাহ করতে এসে জয়পুরহাটের দম্পতি ধরা খেয়েছে দিনাজপুরে
- রাজস্থলীর সীমান্ত সড়ক থেকে নিখোঁজ বাবুর্চির মরদেহ উদ্ধার
- আবারো ভারতীয় কাঁচা মরিচ হিলি বন্দর দিয়ে দেশে আমদানি শুরু
- টাঙ্গাইলে ‘ডায়াবেটিক’ ধান চাষে সফলতা
- ফরিদপুরে এসিড নিক্ষেপের দায়ে যুবকের যাবজ্জীবন কারাদণ্ড
- মিষ্টি চৌধুরীর অকাল মৃত্যুতে এমপি লাবু চৌধুরীর শোক
- ত্রিশালে ট্রিপল মার্ডারের মূল হত্যাকারী গ্রেফতার, আদালতে স্বীকারোক্তিমূলক জবানবন্দি
- চায়ের মূল্য ৩০০ টাকা নির্ধারণসহ সঙ্কট নিরসনে প্রধানমন্ত্রীর হস্তক্ষেপ চান বাগান মালিকরা
- মাদারীপুরে পানিতে ডুবে প্রাণ গেলো চাচাতো দুই বোনের
- ময়মনসিংহ জেলা তাঁতীলীগের সম্পাদকের বিরুদ্ধে সভাপতির সংবাদ সম্মেলন
- ফুলপুরে ইয়াবাসহ মাদক ব্যবসায়ী আটক
- ঘূর্ণিঝড় ‘রেমাল’ মোকাবেলায় সাতক্ষীরায় দুর্যোগ ব্যবস্থাপনা কমিটির সভা
- শ্যামনগরে সড়ক দুর্ঘটনায় মোটরসাইকেল চালক নিহত
- সালথায় গ্রাম আদালত বিষয়ক ওরিন্টেশন অনুষ্ঠিত
- এক ম্যাচে মোহামেডানের দুই রেকর্ড
- বুড়িচংয়ে পুকুরের পানিতে ডুবে দুই বোনের মৃত্যু
- ‘নির্বাচন ব্যবস্থা ধ্বংস হলে দেশে গণতন্ত্র থাকবে না’
- ‘এককভাবে মশা নিয়ন্ত্রণ সম্ভব না’
- নির্বাচনের মাধ্যমে মুক্তিযুদ্ধের চেতনাকে এগিয়ে নেওয়ার তাগিদ
- কুয়াকাটায় ১৩ জেলে আটক, জাল ও ট্রলার জব্দ
- এমপি আনার হত্যা: মূলহোতা শাহীনকে ঘিরে রহস্য
- আগৈলঝাড়ায় ভোট গ্রহণে ১১০৬ কর্মকর্তাকে প্রশিক্ষণ প্রদান
- ‘পত্রিকার প্রচার সংখ্যা জানতে নতুন ফর্মুলা নিয়ে কাজ করছি’
- ‘ঢাকায় ব্যর্থ হয়ে কৌশলে কলকাতায় নিয়ে হত্যা করা হয় আনারকে’
- তিনি আসলেন, দেখলেন, জয় করলেন
- ভাঙ্গা উপজেলা খাদ্য কর্মকর্তা তরিকুলের ঘুষ নেওয়ার ভিডিও ভাইরাল
- ‘আনার অপকর্মে জড়িত ছিলেন কিনা, তদন্তের পর জানা যাবে’
- ‘এমপি আনারের হত্যাকারীদের প্রায় চিহ্নিত করে ফেলেছি’
- বিশ্ব শান্তি প্রতিষ্ঠায় বঙ্গবন্ধুর আন্তর্জাতিক স্বীকৃতি ও পিতার পথে শেখ হাসিনার এগিয়ে চলা
- কলকাতায় আটক জিহাদ, মিলতে পারে আনারের লাশ
- ব্রজেন দাস: এক গৌরবময় ইতিহাসের নাম
- ‘বিএনপি-জামায়াতের ষড়যন্ত্রের বিষদাঁত ভেঙে দেওয়া হবে’
- রাজনগরে প্রিজাইডিং অফিসারসহ ৪ জনের বিরুদ্ধে ইউএনওর মামলা, আটক ২
- বরগুনায় সেতু ধ্বসে ভোগান্তিতে ৪ গ্রামের মানুষসহ শতাধিক শিক্ষার্থীরা
- এমপি আনারের মরদেহ আসার অপেক্ষায় নেতাকর্মীরা
- ২৩ মে নড়াইলের ইতনা গণহত্যা দিবস, আজও স্বীকৃতি মেলে নাই শহীদ মুক্তিযোদ্ধাদের
- ‘বাজেটে সংসদ সদস্যদের কোনো ভূমিকা থাকে না’
- ‘এমপি আনার হত্যাকাণ্ডে জড়িত ৫ জনই বাংলাদেশি’
- আজ মাশহাদে সমাহিত করা হবে রাইসিকে
- দেশে মন্দঋণের পরিমাণ সাড়ে পাঁচ লাখ কোটি টাকা
- শ্রম আইন লঙ্ঘন মামলায় ড. ইউনূসের জামিনের মেয়াদ বাড়ল
- রাইসির জানাজা পড়ালেন ধর্মীয় নেতা খামেনি
- বিচারপতি অপসারণের রিভিউ শুনানি ১১ জুলাই
- পি কে হালদারের দুই সহযোগীকে আত্মসমর্পণের নির্দেশ
- জেনে নিন কে এই 'প্রিন্স ড. মুসা বিন শমসের' !
- জেনে নিন কে এই 'প্রিন্স ড. মুসা বিন শমসের' !
- এবারও মেডিকেল ভর্তি কোচিংয়ের ফাঁদে শিক্ষার্থীরা
- এবারও মেডিকেল ভর্তি কোচিংয়ের ফাঁদে শিক্ষার্থীরা
- সিলেটের ভ্রমণ কাহিনী
- শুধু প্রভাবশালীদের পক্ষেই আইন!
- অম্ল-মধুর যন্ত্রণায় অপু বিশ্বাস
- লাইন ধরে খেতে হয় লিখনের জগা খিচুড়ি !
- আমার বোন শেখ হাসিনাকে খোলা চিঠি : চিনে নিন কে এই বরকত!
- 'ইতিহাসের ইতিহাস'
- ধনী হওয়ার আট কার্যকর উপায়
- মেয়ে পটানোর কৌশল!
- লক্ষাধিক রাখাইন জনগোষ্ঠী আড়াই হাজারে নেমে এসেছে
- উত্তরাধিকার ৭১ নিউজের নতুন যাত্রা ১ বৈশাখ
- লোভী মানুষ চেনার সহজ উপায়
- আমায় ক্ষমা কর পিতা : পর্ব ১৪'তোমার সহজাত উদারতা তোমাকে আকাশের সীমানায় উন্নীত করলেও তোমার ঘনিষ্ঠ অনেকের প্রশ্নবিদ্ধ আচরণ তোমার নৃশংস মৃত্যুর পথে কোনই বাধা হয়ে দাঁড়াতে পারেনি'
- বাংলা বই পড়ার ওয়েবসাইট
- শাকিবের নায়িকা শ্রাবন্তী, অপুর নায়ক জিৎ
- হুমায়ূনের মৃত্যুর কারণ মদের পার্টি !
- মঠবাড়িয়ায় ৯ বছরের শিশুকে পাশবিক নির্যাতনের পর হত্যা
- দেশে ফিরছেন তারেকস্ত্রী জোবায়দা রহমান
- বোরকা পরা মেয়ের গণধর্ষণের ভিডিও নিয়ে সিলেটে তোলপাড়
- ইউটিউবে নায়লার আত্মপ্রকাশ
- নেপালের ভূমিকম্প প্রাকৃতিক নয়, যুক্তরাষ্ট্রের সৃষ্টি !
- বিএনপির আন্দোলন হচ্ছে দলের অভ্যন্তরে !